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晋中房子过户 晋中二手房交易税费包括哪些呢?

2021-06-17 13:10:57票务
谁在晋中市建设局有关系,我的房子想进行更名,不是过户。谢谢了?更名是有规定的,有以下几种情况可以更名:一是房屋的坐落如街道、门牌号等发生变更;二是所有权人的名称或姓名发生变更;三是同一所有权人房屋面积增加或或减少晋中二手房交易税费包括哪些呢?在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现
晋中房子过户 晋中二手房交易税费包括哪些呢?

谁在晋中市建设局有关系,我的房子想进行更名,不是过户。谢谢了?

更名是有规定的,有以下几种情况可以更名:

一是房屋的坐落如街道、门牌号等发生变更;

二是所有权人的名称或姓名发生变更;

三是同一所有权人房屋面积增加或或减少

晋中二手房交易税费包括哪些呢?

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。二手房过户费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)